Wohnungsmarktkrise: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
Wohnungsmarktkrise: Immobilien erwerben, bevor es teurer wird?
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Der Wohnungsbau steckt in der Krise und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt steigern. Zeitgleich erholen sich die Immobilienpreise langsam. Warum man jetzt nicht länger zögern sollte.
Laut Experten hat sich die Marktlage in den letzten Monaten verändert. Besonders im Bereich des Neubaus gibt es massive Probleme. Laut einem Artikel im Bericht wären dieses Jahr allein 700.000 neue Wohneinheiten erforderlich gewesen. Doch die stark steigenden Kosten in Bau, Grund und Finanzierung erschweren dies.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut dem Statistischen Bundesamt nur 22.300 Wohnbauten genehmigt – ein Rückgang um 20,6 Prozent im Jahresvergleich, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen belegen, die aktuellen Rahmenbedingungen für den Wohnungsbau sind so problematisch wie seit dem Zweiten Weltkrieg nicht mehr.
Ein hoher Nachfrage trifft auf erhöhte Baukosten, stark gestiegene Zinsen und vielerlei Auflagen, was den Wohnungsbau in eine Ausnahmesituation bringt. Gleichzeitig nehmen die Immobilienpreise wieder zu. Laut dem deutschen Statistischen Bundesamt sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark trafen diese Rückgänge sanierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Häuser im Umland.
Warum jetzt der richtige Moment ist
Dies könnte die Preise schnell wieder erhöhen. Erste Signale dieser Bewegung sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Immobilienindex ist zu beobachten, dass die Preise für bestehende Wohnimmobilien bereits den vierten Monat in Folge stiegen. Im vergangenen Monat stieg der Europace Index gegenüber dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen sich um 1,25 Prozent verteuerten. Diese Richtung könnte sich verfestigen.
Gründe, warum man jetzt kaufen sollte
Gerade dort, bekomme mehr Informationen wo die Preise kaum gesunken sind, bieten sich Interessenten aktuell bessere Verhandlungsmöglichkeiten. Das Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des steigenden Mietniveaus erscheint der Kauf einer Immobilie besonders lohnenswert. In dieser Phase, in der die Preise noch niedrig und die Zinsen konstant, ist der Zeitpunkt optimal für einen Erwerb von Immobilien. Mögliche Käufer sollten daher diese Chance nutzen und handeln. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die passende Immobilie zu finden, während ein neutraler Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
Möchten Sie Hilfe beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir beraten Sie gern.
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